Xây dựng mô-đun vẫn không đạt được sự thống trị của ngành

Xây dựng có một trong những kỷ lục ngành tồi tệ nhất về tăng năng suất trong giai đoạn kể từ Thế chiến thứ hai. Trong báo cáo mở rộng năm 2017 có tiêu đề Tái tạo xây dựng: Con đường dẫn đến năng suất cao hơn, công ty tư vấn toàn cầu McKinsey cho biết kể từ năm 1945, năng suất trong sản xuất, bán lẻ và nông nghiệp đã tăng 1.500%. Trong khi đó, "năng suất trong xây dựng hầu như không tăng lên chút nào".

Xây dựng mô-đun nhà lắp ghép có mọi lý do để phát triển, với những lợi thế mà nó mang lại trong thời điểm hiện tại: tăng chi phí và hiệu quả, đáp ứng với lực lượng làm việc chặt chẽ, giảm lượng khí thải carbon trong quá trình lắp ráp và hợp tác với công nghệ đã có sẵn BIM như vậy.

Tuy nhiên, nó không xảy ra. Số liệu từ Viện Xây dựng Mô-đun cho thấy các quy trình xây dựng đúc sẵn mô-đun chỉ chiếm 5,5% công trình xây dựng mới trên khắp Bắc Mỹ vào năm 2021.

Việc áp dụng mô-đun chậm chạp "không chỉ đại diện cho một cơ hội bị mất cho ngành công nghiệp mà còn khiến nền kinh tế thế giới phải trả giá," McKinsey nói. "Một sự thay đổi trong các bộ phận của ngành theo hướng hệ thống sản xuất hàng loạt, tiêu chuẩn hóa, tiền chế hóa và mô-đun hóa — một hệ thống sản xuất — có tiềm năng tăng năng suất lên gấp năm đến 10 lần, tùy thuộc vào lĩnh vực."

Một phần của vấn đề là sự chênh lệch trong chính ngành.

Một mặt là những gì McKinsey mô tả là, "những người chơi quy mô lớn tham gia vào các công trình xây dựng nặng nề như công trình dân dụng và công nghiệp và nhà ở quy mô lớn. " Chúng có mức năng suất cao hơn từ 20 đến 40% so với những gì được mô tả là, "các công ty tham gia vào các ngành nghề chuyên biệt bị phân mảnh như công việc cơ khí, điện và hệ thống ống nước đóng vai trò là nhà thầu phụ hoặc làm việc trong các dự án nhỏ hơn như tân trang lại nhà ở cho một gia đình. "

Tuy nhiên, đó không phải là tất cả tin xấu. Việc chấp nhận dường như khác nhau tùy thuộc vào loại dự án. Một số lĩnh vực xây dựng đã chào đón các quy trình mô-đun một cách cởi mở hơn, đặc biệt là chăm sóc sức khỏe và khách sạn.

Tuy nhiên, nhìn chung, con số 5,5% nên được coi là một sự thất vọng lớn. Các nguyên nhân rất đáng để khám phá.

Điều tra thái độ cơ bản của ngành xây dựng đối với mô-đun là trọng tâm của một bảng câu hỏi được phân tích bởi Tarek Salama, Osama Moselhi và Mohamed Al-Hussein trong báo cáo của họ cho Hội nghị thượng đỉnh xây dựng mô-đun và ngoại vi năm 2018. Năm mươi tám người tham gia ngành công nghiệp từ 11 quốc gia bao gồm canada đã phản hồi nhiều vấn đề mô-đun.

Thật thú vị, hơn một nửa đồng ý một sự kỳ thị tiêu cực xung quanh việc xây dựng mô-đun. Đồng thời, "hầu hết những người được hỏi đều đồng ý rằng khả năng dự đoán chi phí và tiến độ mang lại cho ngành công nghiệp mô-đun một lợi thế so với xây dựng thông thường."

Tuy nhiên, việc áp dụng thành công phần lớn phụ thuộc vào các yếu tố khác.

Đã có sự đồng ý với đề xuất của McKinsey rằng các loại hợp đồng cần phải phù hợp hơn với việc xây dựng mô-đun.

Tám mươi lăm phần trăm số người trả lời bảng câu hỏi đồng ý rằng các tính năng lập lịch trình của hợp đồng Phân phối dự án tích hợp phù hợp nhất với lịch trình thời gian ngắn có thể với xây dựng mô-đun. Mặt khác, chỉ có 50% ủng hộ hợp đồng Quản lý xây dựng gặp rủi ro, đòi hỏi phải có cam kết của người quản lý xây dựng về việc cung cấp dự án với giá tối đa được đảm bảo.

Không có gì đáng ngạc nhiên, 95% đồng ý rằng một kế hoạch thực hiện dự án mô-đun nên được đưa vào quá trình đấu thầu.

Hơn nữa, gần hai phần ba chỉ ra những trở ngại do các quy định hiện hành bao gồm cả quy chuẩn xây dựng. Rất liên quan đến Canada, với khoảng cách lớn thường liên quan, là các vấn đề giao thông vận tải, với gần 85% đồng ý rằng các quy định vận chuyển ảnh hưởng đến chi phí, thời gian và thực sự là chính thiết kế của một số thành phần thể tích nhất định.

Nhiều vấn đề được xác định bởi cả báo cáo của McKinsey và cuộc khảo sát quốc tế có thể được giải quyết thông qua giáo dục được cải thiện.

"Hầu hết các câu trả lời cũng đồng ý rằng thiếu nghiên cứu học thuật làm nổi bật những lợi thế của việc xây dựng mô-đun," phân tích khảo sát cho biết. Chia sẻ thông tin xuyên biên giới sẽ đóng một vai trò quan trọng"Những người được hỏi đề nghị tiến hành hợp tác quốc tế cho tất cả các bên của ngành xây dựng mô-đun để thể hiện ý tưởng của Mỹ và Canada cho ngành công nghiệp châu Âu và ngược lại."

Trong khi đó, Trung Quốc với tư cách là nhà sản xuất và cung cấp thép lớn nhất có cơ hội tốt nhất để dẫn đầu trong ngành công nghiệp này. nhà mô-đun nhà tiền chế kết cấu thép ngày càng phổ biến ở Trung Quốc, nó chiếm khoảng 15% toàn bộ thị phần xây dựng và sẽ tăng lên 30% vào năm 2030.

Trong thời kỳ đại dịch, Trung Quốc xây dựng rất nhiều bệnh viện cách nhiệt sử dụng nhà container mô-đun kết cấu thép, CBC là nhà cung cấp hàng đầu cho nhà mô-đun khung thép, chúng tôi đang cung cấp cho các địa điểm khai thác ở nước ngoài và công trường xây dựng cho các dự án trại lưu trú lắp ghép của họ.