Xây dựng ngoại vi: Bí quyết để xây dựng bền vững?

Xây dựng tràn ngập các mục tiêu bền vững và tình trạng khẩn cấp về khí hậu có nghĩa là cả áp lực pháp lý và kỳ vọng của thị trường đang tăng lên như mực nước biển.

Tuy nhiên, các vấn đề không phải là mới. Trở lại năm 2013, chính phủ Anh đã công bố chiến lược công nghiệp Xây dựng 2025, trong đó đặt ra các mục tiêu rõ ràng về chi phí thấp hơn (giảm 33%) và lượng khí thải (50%), cộng với việc giao hàng nhanh hơn (tăng 50%).

Với trọng tâm là các vấn đề về năng suất và lao động, Tạp chí Nông dân tiếp theo vào năm 2016, mang tên khiêu khích là Hiện đại hóa hoặc Chết. Trong số 10 khuyến nghị tiêu đề, báo cáo đã thách thức ngành công nghiệp đầu tư vào R&D và đổi mới để hỗ trợ các công nghệ sản xuất, thay vì các phương pháp xây dựng truyền thống, đặc biệt là trong lĩnh vực nhà ở.

Các hệ thống và phương pháp bên ngoài này - bao gồm các giải pháp mô-đun và thể tích, tấm cách nhiệt kết cấu, cộng với thiết kế để sản xuất và lắp ráp (DfMA) - mang lại triển vọng xây dựng và kỹ thuật trong điều kiện nhà máy với hiệu quả cao hơn và ít chất thải hơn, kiểm soát chất lượng nhiều hơn và ít bị giật hậu hơn.

Điều này có thể làm cho việc giao hàng nhanh hơn, rẻ hơn, an toàn hơn và xanh hơn. Vì vậy, những gì không thích?

Chà, bất cứ điều gì đe dọa quyền bá chủ của doanh nghiệp như thường lệ sẽ gặp phải sự phản kháng từ người bảo vệ cũ của ngành. Khi bảng màu của các tùy chọn thiết kế xuất hiện hạn chế trong những ngày đầu của MMC, các giải pháp bên ngoài được gắn thẻ là 'hình hộp'.

Được coi là chỉ phù hợp với các ứng dụng ngân sách và các dự án với nhiều lần lặp lại đơn vị, MMC trở nên gắn liền với các khách sạn không rườm rà, chỗ ở sinh viên và nhà tù. Mặc dù nó có thể hoàn hảo cho các chương trình tìm kiếm tính kinh tế theo quy mô; nó cũng nhiều hơn thế.

Phá vỡ huyền thoại vẫn được yêu cầu. Ví dụ, có một nhận thức rằng một cách tiếp cận tiêu chuẩn hóa để xây dựng có thể kìm hãm sự sáng tạo của các kiến trúc sư khi điều ngược lại là đúng, Russell Haworth, Giám đốc điều hành của nền tảng công nghệ toàn cầu NBS lập luận:

"Lấy ví dụ về Lego; thành công của nó nằm ở sự đơn giản của nó. Tuy nhiên, trong khuôn khổ có cấu trúc đó, nó mở ra cánh cửa cho các lựa chọn sáng tạo gần như vô hạn - xây dựng mọi thứ từ Hedwig, con cú của Harry Potter, cho đến Millennium Falcon, nghề thủ công Chiến tranh giữa các vì sao mang tính biểu tượng.

Những tiến bộ trong robot, tự động hóa và tùy chỉnh hàng loạt ngày nay có nghĩa là các thành phần có thể cung cấp các lựa chọn thiết kế gần như vô hạn, với thời gian sản xuất ngắn hơn. Tính linh hoạt đang bùng nổ, bất kể vật liệu xây dựng chính là bê tông, gỗ hay thép.

Kết quả là các thiết kế từng đoạt giải thưởng có đủ hình dạng, kích cỡ và lĩnh vực.

Ví dụ, trong giáo dục, có những đường cong ốp gỗ của việc mở rộng 4.4 triệu bảng Anh đến Trường Addington SEN, Reading, được thiết kế bởi HLM Architects và được xây dựng bởi Reds10. Về nhà ở, các kỹ năng bền vững của các kiến trúc sư Bryden Wood đã giành được sự hoan nghênh vì nhận ra tiềm năng phát triển của một địa điểm có vấn đề tại Churchwood Gardens, London.

Từ khách sạn và chăm sóc sức khỏe đến buồng tắm và cầu, các ứng dụng bên ngoài đều hoạt động.

Tuy nhiên, để giao hàng với tốc độ và quy mô, đặc biệt là trong nhà ở, đầu tư cũng rất quan trọng.

Bất chấp một khởi đầu đầy thách thức, Legal &General gần đây đã tăng gấp đôi, công bố các khoản đầu tư trị giá hàng triệu bảng Anh hơn nữa vào chi nhánh nhà ở mô-đun của mình. Tập đoàn housebuilder Weston cũng đã chìm 35 triệu bảng vào hoạt động Offsite của Anh, tạo thêm việc làm tại một nhà máy mới cùng với cơ sở hiện có của nó, ở Essex.

Ngay cả Ikea cũng đang tham gia vào hành động này, hợp tác với gã khổng lồ xây dựng Thụy Điển Skanska về khái niệm nhà BoKlok Scandinavian của mình, vốn đang chống lại hiệp hội gói phẳng ở những nơi như Worthing và Littlehampton, ở West Sussex.

Sự sáng tạo và tăng trưởng này không cần phải trả giá bằng chất lượng và hiệu quả.

Ít sử dụng nhiều lao động hơn, tiêu chuẩn hóa không chỉ giúp nâng cao chất lượng mà còn rút ngắn khung thời gian, đặc biệt là khi các giai đoạn công việc được thực hiện đồng thời trong điều kiện nhà máy, không có sự chậm trễ do thời tiết khắc nghiệt hoặc thiếu kỹ năng.

Kết hợp nhiều lợi ích này lại với nhau, các dự án sử dụng MMC có thể chứng minh nhanh hơn so với các tòa nhà truyền thống và yêu cầu giao hàng đến địa điểm ít hơn, do đó giảm thiểu tác động của khu vực lân cận.

Năng lượng là một lĩnh vực khác của tiềm năng đạt được hiệu quả với bên ngoài - về năng lượng thể hiện, hiệu suất nhiệt và khử cacbon. Tuy nhiên, các yếu tố rộng lớn hơn đang diễn ra ở đây, Simon Richards, Giám đốc Bền vững tại Sir Robert McAlpine giải thích.

"Việc cung cấp các yếu tố xây dựng trong một môi trường được kiểm soát cho phép chúng tôi 'làm đúng ngay lần đầu tiên'. Điều này có nghĩa là chúng tôi sử dụng ít vật liệu hơn, thải ra ít carbon hơn và thúc đẩy hiệu quả. Mức độ kiểm soát chất lượng và hiệu suất cũng sẽ giúp chúng tôi giảm lượng khí thải năng lượng hoạt động - miễn là cài đặt và giao diện với các giao dịch khác là chính xác.

Cuối cùng, nhiều rào cản đối với sự hấp thụ không phải là kiến trúc hay công nghệ, Adam Sanford, các hoạt động dẫn đầu Đông Nam và London, tại Khung Xây dựng phía Nam, cho biết. Các vấn đề mang tính hệ thống và kêu gọi cách mạng, không phải tiến hóa, ông nói thêm.

"Offsite không chỉ là cabin và không phải trả thêm chi phí. Tuy nhiên, chuỗi cung ứng xây dựng truyền thống không hướng đến các giải pháp dựa trên sản xuất - cần phải có sự thay đổi trên biển. Nhu cầu nghiêm trọng để khử cacbon trong bất động sản được xây dựng đặt ra những thách thức độc đáo về quy mô và phạm vi; nó cũng mang đến những cơ hội vô song cho những kẻ phá vỡ thị trường."

Sử dụng các kỹ thuật sản xuất tinh gọn để giảm thiểu tiêu thụ vật liệu và lãng phí là một trong những cơ hội như vậy được cung cấp bởi các giải pháp bên ngoài. Đây là một mối quan tâm chính của ngành và là một thước đo bền vững quan trọng, với số liệu thống kê chính thức cho thấy việc xây dựng, phá hủy và khai quật tạo ra hơn ba phần năm (62%) tổng lượng chất thải của Vương quốc Anh.

James Ellis, chủ tịch Tập đoàn Công nghiệp Xây dựng tại Viện Tiếp thị Chartered kết luận, trách nhiệm của lĩnh vực xây dựng là có lập trường chủ động về chất thải bằng cách thiết kế để giải cấu trúc. Ông nói: "Tương lai cho ngoại vi cần phải nắm lấy nền kinh tế tuần hoàn - đảm bảo việc xây dựng coi việc tháo gỡ là các tấm hoàn chỉnh để tái sử dụng hoặc thông qua việc phân lớp các hệ thống để cho phép tháo gỡ các bộ phận duy nhất của chúng. "

Đây là công trình được mô phỏng lại như sản xuất vòng kín thông minh, hoàn chỉnh với việc lấy lại sản phẩm. Đây là môi trường được xây dựng của ngày hôm nay, tận dụng các công cụ kỹ thuật số để thực hiện các mục tiêu bền vững, cho một ngày mai ròng bằng không. Đây là MMC.