Giải pháp trại mô-đun tùy chỉnh cho hoạt động khai thác của Indonesia

dự án nhà ở mô-đun ở Indonesia, hoàn toàn phù hợp với hệ thống Nhà container Flatpack của CBC. Điều này bao gồm các mô tả chi tiết về kiến ​​trúc và kết cấu, bóc tách vật liệu, phân tích tính khả thi và hiểu biết sâu sắc về thị trường chiến lược.

Báo cáo khả thi về kỹ thuật và thị trường: Giải pháp trại mô-đun tùy chỉnh cho hoạt động khai thác của Indonesia

Chuẩn bị bởi:Hệ thống mô-đun CBC
Vị trí dự án:Quần đảo bên ngoài, Indonesia
Khách hàng:Công ty khai thác mỏ lớn của Indonesia

 

 

CBC Module Systems đã phát triển giải pháp trại mô-đun phù hợp cho hoạt động khai thác quy mô-lớn trên một hòn đảo bên ngoài của Indonesia. Dự án bao gồm hai loại hình nhà ở riêng biệt-chỗ ở quản lý(phòng riêng có-phòng tắm riêng) vàký túc xá công nhân(sống chung có vệ sinh chung)-cả hai đều dựa trên tiêu chuẩn hóa của CBCNhà container Flatpack (FCH)hệ thống.

Các tính năng chính bao gồm:

Kích thước mô-đun thống nhất (2.25 m × 4.0 m) cho phép sản xuất hàng loạt, đơn giản hóa khâu hậu cần và lắp ráp-tại chỗ nhanh chóng.

Tòa nhà hai{0}}tầng có hệ thống hành lang thép tích hợp, mái cách nhiệt và khả năng chịu đựng-khí hậu nhiệt đới.

Tổng công suất:~250 phòng quản lýVà~400 phòng công nhân(chứa đựng1.600 công nhân).

Tuân thủ đầy đủ các yêu cầu về khả năng vận chuyển, khả năng chống chịu thời tiết và an toàn lao động đối với các địa điểm khai thác từ xa.

Báo cáo này trình bày chi tiết về thiết kế, vật liệu, tính khả thi, ưu điểm và khả năng ứng dụng vào thị trường mục tiêu của giải pháp đề xuất.

 

 

2.1 Tiêu chuẩn hóa mô-đun

CBC sử dụng mộtgói phẳng, hệ thống mô-đun tương thích ISO{1}}với đơn vị cơ sở sau:

Kích thước mô-đun: 2.25 m (W) × 4.0 m (L) × 2.8 m (H)

Khung kết cấu:Thép mạ kẽm có kích thước-nhẹ (G550, độ dày 1,2–2,0 mm)

Tấm tường:Tấm bánh sandwich 75 mm (thép PPGI 0,5 mm + 70 mm cách nhiệt bằng bông khoáng + rào cản hơi)

Hệ thống sàn:Tấm sợi xi măng 18 mm trên dầm thép định hình nguội

Khả năng tương thích mái nhà:Được thiết kế để tích hợp với hệ thống giàn mái nhẹ của CBC

Hai mô-đun được nốitheo chiều dọcđể hình thành mộtPhòng 4,5 m × 4,0 m=18 m2, đóng vai trò là dấu chân chung cho cả hai loại nhà ở.

 

Bố trí phòng (mỗi căn):

Khu vực ngủ: 3.0 m × 4.0 m = 12 m²

Bao gồm giường, bàn làm việc, tủ quần áo, điều hòa

-Phòng tắm riêng: 1.5 m × 4.0 m = 6 m²

Được trang bị gạch men, bồn cầu treo tường, bồn rửa trang điểm, ống thoát nước sàn và buồng tắm vòi sen đúc sẵn

Cấu hình tòa nhà:

Tầng:2 câu chuyện

Số phòng mỗi tầng:12 (6 phòng hướng Nam, 6 phòng hướng Bắc)

Hành lang:Lối đi trung tâm rộng 2,0 m

Cầu thang:Một cầu thang ở mỗi đầu (phía đông và phía tây)

Tổng số phòng mỗi tòa nhà: 24

Số lượng tòa nhà cần thiết: 250 ÷ 24 ≈ 11 tòa nhà(tổng cộng 264 phòng)

 

 

Bố trí phòng (mỗi căn):

Kích thước phòng: 4.5 m × 4.0 m = 18 m²

Công suất:4 người

Nội thất:Bốn (4) giường đơn (1,2 m × 2,0 m), bố trí dọc theo tường cóLối đi trung tâm 1,5 m

Không có phòng tắm riêng

Mô-đun vệ sinh:

Hai mô-đun bổ sung cho mỗi tầng (phía đông):

Mô-đun phía Bắc:Nhà vệ sinh nam + bồn tiểu

Mô-đun phía Nam:Nhà vệ sinh nữ + vòi sen

Mỗi mô-đun vệ sinh phục vụ ~28 cư dân mỗi tầng

Cấu hình tòa nhà:

Tầng:2 câu chuyện

Số phòng mỗi tầng:14 (7 bắc, 7 nam)

Hành lang:Lối đi trung tâm rộng 2,0 m

Cầu thang:Ở cả hai đầu

Tổng số phòng mỗi tòa nhà: 28 → 112 giường

Số lượng tòa nhà cần thiết: 1,600 ÷ 112 ≈ 15 tòa nhà(tổng cộng 1.680 giường)

 

 

Hành lang nội bộ:

Kết cấu:Khung thép định hình nguội-độc quyền của CBC

Sàn:Tấm sợi xi măng 18 mm Sàn nhựa PVC + 2 mm thương mại{2}} (chống-trượt, chống ẩm-)

Trần nhà:Tấm sợi khoáng hoặc PVC treo có đèn LED tích hợp

Tay vịn:Thép -sơn tĩnh điện ở các mặt hở

Hệ thống mái:

Kết cấu:Giàn thép nhẹ (sải cánh lên tới 9 m)

Tấm ốp:Tấm thép phủ màu PPGI 0,5 mm-(lớp phủ hàng hải-)

Cách nhiệt:Chăn bông thủy tinh 100 mm (giá trị R{1}}Lớn hơn hoặc bằng 2,8 m²·K/W)

Mái hiên:Phần nhô ra 0,6 m để che mưa

Bảo vệ thời tiết:

Tất cả các khớp được bịt kín bằng miếng đệm EPDM

Nền móng nâng cao (trụ bê tông hoặc cọc vít) để chống lũ

Vật liệu chống mối mọt- và ăn mòn-trong suốt

 

Mục	Đơn vị	Số lượng	Ghi chú
Mô-đun cơ sở (2,25×4 m)	Đơn vị	708	Quản lý: 264 phòng × 2 =528 mô-đun Công nhân: 420 phòng × 2 =840 mô-đun Vệ sinh: 15 căn hộ × 2 flrs × 2 mod =60 mô-đun Tổng số mô-đun=(528 + 840 + 60)=1,428→ nhưng lưu ý: phòng quản lý và phòng công nhân dùng chung loại mô-đun; số lượng cuối cùng được điều chỉnh cho sản xuất chung:~708 đơn vị độc nhất(mỗi tòa nhà sử dụng các mô-đun giống hệt nhau)
Khung hành lang thép	mét tuyến tính	2,200 m	26 tòa nhà × 2 tầng × chiều dài hành lang trung bình 42 m
Tấm sợi xi măng (18 mm)	m²	2,500 m²	Hành lang + chiếu nghỉ
Sàn PVC (2 mm)	m²	2,500 m²	Chỉ hành lang
Tấm lợp PPGI (0,5 mm)	m²	5,800 m²	26 tòa nhà × ~223 mét vuông mái mỗi tòa
Bông thủy tinh cách nhiệt (100 mm)	m³	580 m³	Cùng diện tích với tấm lợp
Thiết bị phòng tắm (Bồn cầu, bồn rửa, vòi hoa sen)	bộ	264	Chỉ dành cho đơn vị quản lý
Giường đơn (1,2×2 m)	Đơn vị	1,680	Đối với ký túc xá công nhân
Cầu Thang (Thép đúc sẵn)	bộ	52	2 mỗi tòa nhà × 26 tòa nhà

Lưu ý: Số lượng mô-đun giả định tiêu chuẩn hóa cao. Sản xuất thực tế tại nhà máy sẽ sản xuất theo lô các đơn vị giống hệt nhau để tiết kiệm chi phí.

 

4.1 Tính khả thi về mặt kỹ thuật

✅ Hệ thống đã được chứng minh: CBC's Flatpack system has been deployed in >15 trại khai thác nhiệt đới trên khắp Đông Nam Á và Châu Phi.
✅ Hiệu quả vận chuyển: Mô-đun-phẳng được đóng gói thành<30 cm height**, allowing 10–12 units per 40-ft container.
✅ **Lắp ráp nhanh**: Một tòa nhà 24 phòng có thể được xây dựng bởi 6 công nhân trong **5–7 ngày**.
✅ **Climate Resilience**: Designed for **high humidity (>80%), phun muối, heavy rainfall (>3.000 mm/năm), Vàvùng địa chấn 3(theo SNI 1726:2019).

 

 

Tiết kiệm CAPEX: Thấp hơn 25–40% so với xây dựng bằng bê tông truyền thống ở vùng sâu vùng xa.

Giảm chi phí hậu cần: Các mô-đun được tiêu chuẩn hóa giúp giảm độ phức tạp trong vận chuyển và sự chậm trễ trong hải quan.

Giá trị vòng đời: Tuổi thọ sử dụng 15–20 năm với mức bảo trì tối thiểu.

 

 

Gặp gỡTiêu chuẩn quốc gia Indonesia (SNI)cho các kết cấu tạm thời.

Tấm tường chống cháy-(Loại B, ASTM E84).

Lối ra khẩn cấp phù hợp vớiQuy định của Bộ Nhân lực số{0}} năm 2018về nhà ở công nhân.

 

Thuận lợi

Khả năng mở rộng: Dễ dàng thêm hoặc cấu hình lại các tòa nhà khi lực lượng lao động biến động.

Tốc độ-đến-Sức chứa: Toàn bộ trại hoạt động trong vòng8–10 tuầntừ đơn đặt hàng.

Kiểm soát chất lượng: Nhà máy-được xây dựng theo các điều kiện ISO 9001 so với biến đổi về-lao động tại công trường.

Tính bền vững: Kết cấu thép có thể tái chế 90%; giảm chất thải xây dựng.

Hạn chế

CAPEX ban đầu: Chi phí trên mỗi đơn vị-cao hơn doanh trại cơ bản (bù đắp bằng tốc độ và chất lượng).

Giới hạn tùy chỉnh: Bố cục bị giới hạn bởi chiều rộng mô-đun 2,25 m.

Phụ thuộc nền tảng: Yêu cầu mặt đất bằng phẳng hoặc trụ cầu được thiết kế trên đất mềm.

 

 

6.1 Khách hàng mục tiêu

Các công ty khai thác và tài nguyên: Hoạt động ở các đảo xa xôi của Indonesia (ví dụ: Kalimantan, Sulawesi, Papua).

Nhà thầu dầu khí: Yêu cầu các trại công nhân an toàn, có thể mở rộng.

Nhà phát triển cơ sở hạ tầng: Xây dựng đường giao thông, bến cảng, nhà máy điện ở vùng sâu vùng xa.

Cơ quan chính phủ: Bộ Năng lượng và Tài nguyên Khoáng sản (ESDM) hoặc các doanh nghiệp-nhà nước (ví dụ: ANTAM, Inalum).

6.2 Thị trường mục tiêu

Indonesia: Trọng tâm chính do vị trí địa lý quần đảo và ngành khai thác mỏ đang bùng nổ.

Đông Nam Á: Malaysia, Philippines, Việt Nam-những thách thức tương tự về khí hậu và hậu cần.

Châu Phi và Châu Mỹ Latinh: Thị trường thứ cấp có nhu cầu công nghiệp từ xa tương đương.

6.3 Lợi thế cạnh tranh

Giải pháp của CBC vượt trội so với đối thủ thông qua:

Tính mô-đun thực sự(không sửa đổi container vận chuyển)

Hiệu suất gói-phẳng(chi phí vận chuyển thấp hơn)

Thiết kế sẵn sàng cho MEP{0}}tích hợp(-các ống dẫn điện, nước, dữ liệu được lắp đặt sẵn)

Quan hệ đối tác lắp ráp địa phươngở Jakarta và Surabaya

 

Hệ thống trại mô-đun được đề xuất đáp ứng đầy đủ các yêu cầu về chức năng, hậu cần và môi trường của khách hàng. Bằng cách tận dụng nền tảng Flatpack Container House được tiêu chuẩn hóa của CBC, dự án đã đạt được:

Triển khai nhanh chóng tại một địa điểm đầy thách thức về mặt hậu cần

Tiện nghi cư trú cao cho quản lý và điều kiện sống xứng đáng cho người lao động

Độ bền-lâu dài trong điều kiện nhiệt đới khắc nghiệt

Lợi thế đáng kể về chi phí vòng đời

Khuyến nghị:

Tiến hành mộtkhảo sát địa điểmđể xác nhận các điều kiện nền tảng và các tuyến đường truy cập.

Đính hônđối tác lao động địa phươngđể lắp ráp dưới sự giám sát của CBC.

Bao gồmthiết kế mái nhà sẵn sàng sử dụng năng lượng mặt trời-để hội nhập năng lượng tái tạo trong tương lai.

Thực hiệnhệ thống quản lý trại kỹ thuật số(cảm biến IoT tùy chọn cho công suất sử dụng, tiện ích).

Giải pháp này định vị khách hàng là người dẫn đầu trongHoạt động khai thác tuân thủ ESG-, tăng cường duy trì lực lượng lao động và hoạt động liên tục.